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1—11月全國房地產市場基本情況發布!全國房地產開發投資104045億元    

12月15日,國家統計局發布了2023年1-11月份全國房地產市場基本情況。數據顯示,1-11月份,全國房地產開發投資104045億元,同比下降9.4%;其中,住宅投資78852億元,下降9.0%。

據易居研究院研究總監嚴躍進分析,“當前數據說明,政策效應釋放需要一個過程,同時房地產市場企穩向好的趨勢不變。”

房地產開發投資同比下降9.4%          

1-11月份,全國房地產開發投資104045億元,同比下降9.4%;其中,住宅投資78852億元,下降9.0%。

房地產開發企業房屋施工面積831345萬平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面積585309萬平方米,下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米,下降21.2%。其中,住宅新開工面積63737萬平方米,下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米,增長17.9%。其中,住宅竣工面積47581萬平方米,增長18.5%。

“該指標總體上處于跌幅擴大態勢。”嚴躍進說,“‘三個不低于’等政策會持續發力,所以也對于各類經營穩定的房企帶來了積極的效應。后續銀行信貸政策發力,也將進一步促進房地產投資指標的企穩。”

商品房待售面積同比增長18.0%            

1-11月份,商品房銷售面積100509萬平方米,同比下降8.0%,其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元,下降5.2%,其中住宅銷售額下降4.3%。

11月末,商品房待售面積65385萬平方米,同比增長18.0%。其中,住宅待售面積增長20.4%。

對此,嚴躍進認為,“當前待售面積已經出現了連續27個月的同比正增長態勢,各地依然要把去庫存工作作為重要工作去抓。”

房地產開發企業到位資金117044億元          

1-11月份,房地產開發企業到位資金117044億元,同比下降13.4%。其中,國內貸款14227億元,下降9.8%;利用外資42億元,下降35.1%;自籌資金38505億元,下降20.3%;定金及預收款39583億元,下降10.9%;個人按揭貸款19982億元,下降8.1%。

嚴躍進指出,“各地積極落實相關金融政策,尤其是對于民營房企的融資等工作持續發力,為房企融資工作的開展以及資金狀況的改善創造了較好的條件。”

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯:王海山

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