11月15日，國家統計局發布了2023年1-10月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，1-10月份，全國房地產開發投資95922億元，同比下降9.3%。其中，住宅投資72799億元，下降8.8%。

新開工面積指標持續下跌          

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積822895萬平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積79177萬平方米，下降23.2%。住宅新開工面積57659萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。

“1-10月份，全國房地產新開工面積同比增速為-23.2%，該指標已經出現了連續26個月的下跌態勢。”易居研究院研究總監嚴躍進指出，“新開工是衡量房企供給端擴張的重要指標。從各地的一些建議來看，包括降低預售標準、加快預售資金回籠是比較好的刺激措施。”

商品房待售面積同比增長18.1%            

1-10月份，商品房銷售面積92579萬平方米，同比下降7.8%，其中住宅銷售面積下降6.8%。商品房銷售額97161億元，下降4.9%，其中住宅銷售額下降3.7%。

10月末，商品房待售面積64835萬平方米，同比增長18.1%。其中，住宅待售面積增長19.7%。

嚴躍進表示，1-10月份，全國商品房銷售面積同比增速為-7.8%，相比1-9月份的-7.5%跌幅繼續擴大。他建議，盤活二手房，將居民家庭房產真正變為流動性，這樣是一項促進樓市提振的具有突破性的舉措。

房地產開發企業到位資金同比下降13.8%            

1-10月份，房地產開發企業到位資金107345億元，同比下降13.8%。其中，國內貸款13117億元，下降11.0%；利用外資37億元，下降40.3%；自籌資金34781億元，下降21.4%；定金及預收款36596億元，下降10.4%；個人按揭貸款18506億元，下降7.6%。

嚴躍進表示，“1-10月份，全國房企到位資金額同比增速為-13.8%，該指標相比1-9月份的-13.5%略有惡化。定金及預收款構成了房企最大的資金來源，進一步說明促進銷售工作是房企的資金生命線，各地要重視銷售端的提振內容。”

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：林紅