疫情期間，國內(nèi)航空公司除了固定的對外必要航班還有航行安排，很多對外航線均停飛。隨著柬埔寨疫情情況的好轉(zhuǎn)，確診人數(shù)及患者已經(jīng)清零。柬埔寨官方在世衛(wèi)組織及各個國家的資源援助下，也有能力控制住接下來的疫情情況，故國內(nèi)飛東南亞相關(guān)國際航班逐漸恢復(fù)通航。據(jù)報道，對于柬埔寨疫情情況控制住的五月初，柬埔寨吳哥航空、中國臺灣的中華航空和長榮航空都恢復(fù)了飛往金邊國際機場的航班。

除了5月恢復(fù)航班的航空公司，卡塔爾航空、中國香港的國泰航空等航空公司也于今年6月和7月恢復(fù)飛往柬埔寨的航班。同時，往返國內(nèi)各大城市與金邊、西港的航線每周亦安排有固定執(zhí)行航班。航班的恢復(fù)，可以在一定程度上幫助恢復(fù)柬埔寨因疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟停歇，也為旅游、境外投資提供了方便。

對于處在“一帶一路”和東盟重要國家的柬埔寨來說，其本身就是東南亞最具投資價值的國家，在共同繁榮的正常驅(qū)動下，未來增值潛力無限。不僅如此，2023年東南亞運動會也將在柬埔寨舉行，運動會主場館由中國投資并帶領(lǐng)團隊援建，并以中國的工程高標(biāo)準(zhǔn)要求為以后柬埔寨工程建設(shè)統(tǒng)一度量衡打下基礎(chǔ)，同時這次中國援建主場館也體現(xiàn)了中國對于柬埔寨未來發(fā)展趨勢的看好。東南亞運動會這一重要賽事更會提高柬埔寨金邊的整體投資價值，各行各業(yè)的增值空間也將不斷擴大。對于這次賽事，柬埔寨政府正投入了大量的資源，在旅游、醫(yī)療、教育、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)吸引了超過數(shù)百億美金的國際投資，柬埔寨的基礎(chǔ)設(shè)施投資預(yù)算也在不斷提高，并力求將帶動更多行業(yè)共同發(fā)展。

重要賽事所帶來的經(jīng)濟發(fā)展機遇，也不是第一次出現(xiàn)——國內(nèi)的廣州亞運會、北京奧運會等等都將該城市的經(jīng)濟發(fā)展推到了一個新的高度。以2010年的廣州亞運會為例，當(dāng)時亞運會期間，1200億元的投入，除了建設(shè)亞運會場館外，使得整個城市的基礎(chǔ)設(shè)施得以飛速完善，亞運城的房價也從2004年的均價約4,000元/㎡，于2010年突破10,000元/㎡。廣州也在亞運會的見證下，GDP首次突破一萬億，成為國內(nèi)第三個“萬億俱樂部”城市，也奠定了其國內(nèi)一線城市的基礎(chǔ)。

所以，此次2023年東南亞運動會的開展，勢必會將柬埔寨獨特的魅力展現(xiàn)給世人，這也將是一次投資的最佳時機，對于投資者來說，抓住這次機會“順勢而為”，無疑是享受房地產(chǎn)經(jīng)濟回報紅利的時機。

談到房地產(chǎn)經(jīng)濟投資，選擇項目時，更主要的還要看其地理位置、周邊配套、合作團隊等等。2023年東南亞運動會的舉辦城市是柬埔寨金邊，故項目選擇定位在金邊市。對于周邊配套設(shè)施，如果是自住，則需要考慮生活便利程度，未來孩子上學(xué)等因素；如果不是自住，作為投資更要考慮其周邊能夠給租客提供的交通、購物、娛樂的覆蓋等。日前，自2019年10月在金邊鉆石島開始建設(shè)的由香港盈達發(fā)展投資開發(fā)的金匯MESONG項目已經(jīng)處于在售狀態(tài)，預(yù)計項目于2023年交付使用。金匯MESONG實力打造集商業(yè)、住宅為一體的高級城市綜合體，周邊緊鄰NAGA，歌劇院等重要景點。不僅如此，交通也十分便利，在建輕軌NAGA站距金匯大廈步行僅需5分鐘。該項目預(yù)計建設(shè)高度為252米，打造金邊市又一新地標(biāo)性建筑。在金匯大廈的高空，可以俯瞰整個金邊，感受金邊的發(fā)展與繁榮，在2023年看到由東南亞運動會所帶來的經(jīng)濟發(fā)展。

所以作為柬埔寨的首都，金邊市集中了全國上下的核心資源，這些資源為金邊不斷提供著財富增長，這也是金邊市房價不斷上漲的重要因素。當(dāng)下，柬埔寨對于外來投資的優(yōu)良政策與目前自身的發(fā)展前景一遍良好的情況下，正在不斷成為全球投資的熱點。2023年東南亞運動會的召開，也必然會促進住房需求，對金邊房地產(chǎn)行業(yè)起到推動作用。目前的航班恢復(fù)通航也更是為投資者提供實地考察的機會與便利。綜合這些因素，對于想要做境外置業(yè)投資的投資者而言，目前的柬埔寨金邊是個很好的機會。