青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 姜姍）近日，與青島國際郵輪母港區(qū)一路之隔，廣興里等歷史城區(qū)保護更新試點項目正式開園，為老城復興注入新的活力。至此，青島也正式邁出傳承歷史文脈、留住城市記憶、全力復興西部老城區(qū)的嶄新步伐。

在投資青島就是投資國家戰(zhàn)略的引領下，市北區(qū)作為青島承接各項國家戰(zhàn)略、推動各項改革舉措的重要擔當者和踐行者，圍繞國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)建設攻勢，邁入了城市更新的關鍵期。而青島城市空間的存量資產(chǎn)成為了促進動能升級“提質(zhì)增效”的關鍵爆破點。

在此大勢之下，作為深圳存量地產(chǎn)領導者的深圳厚業(yè)集團山東區(qū)域總部正式落戶市北區(qū)。厚業(yè)集團董事長白云蛟表示，在市北區(qū)廣闊的市場發(fā)展前景的感召下，隨著《市北區(qū)招商引資促進辦法》等紅利政策也陸續(xù)發(fā)布出臺，自己對市北區(qū)乃至青島市發(fā)展充滿無限信心。而未來“南深圳，北青島”將成為集團發(fā)展的兩大重心。對此，市北區(qū)國際航運貿(mào)易金融總部集聚平臺專職副主任楊磊表示，厚業(yè)的落戶對市北區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局與規(guī)劃產(chǎn)生重要影響，也將為青島存量物業(yè)注入更多國際前沿的創(chuàng)新精神與運營活力。

入局：青深合作結碩果打造文旅新地標

“作為第一批前往深圳參加體悟?qū)嵱柕那鄭u干部，我當時入職的就是深圳厚業(yè)集團。”市北區(qū)國際航運貿(mào)易金融總部集聚平臺專職副主任楊磊說，入職期間，厚業(yè)集團在存量地產(chǎn)方面的先進理念和企業(yè)文化給他留下的印象頗深。回青島后，在深圳結下的深厚情誼與良好聯(lián)系也在一直延續(xù)。

不僅如此，在山東區(qū)域總部落戶市北之前，厚業(yè)集團已經(jīng)入選首批青島市北區(qū)政府戰(zhàn)略合作企業(yè)，相繼建設了中鐵青島廣場-繁花街區(qū)、M2文創(chuàng)園、金茂灣·金灣薈、名匯國際、國華、世奧國際等項目。其中，作為青島與深圳深度合作的文旅項目之一，M2文創(chuàng)園備受關注，該項目位于市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)遼寧路與吉林路交匯處，體量約38000㎡，由11棟樓宇及一個藝術廣場構成，是涵蓋公寓、文創(chuàng)主力企業(yè)、配套商業(yè)三大業(yè)態(tài)的人才創(chuàng)意社群。M2前身原是青島第三針織廠，建于上世紀七十年代左右，2018年底，市北區(qū)政府與厚業(yè)集團合作，共同將其打造成一個集文創(chuàng)辦公、產(chǎn)品交易展示、居住休閑于一體，提供創(chuàng)意設計、展示交易、人才公寓運營、聯(lián)合辦公、文創(chuàng)商業(yè)、社群活動等配套服務的綜合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園平臺，意為打造青島文創(chuàng)新地標。

楊磊時刻關注這些項目在青島的發(fā)展情況。今年年初，新冠疫情肆虐，眾多企業(yè)受到重創(chuàng)，其中就包括厚業(yè)集團在2018年底建設的M2文創(chuàng)園。楊磊及時提醒集團方面，短時間內(nèi)疫情造成的沖擊無法消失，建議文創(chuàng)園向“網(wǎng)紅經(jīng)濟”轉(zhuǎn)型。集團立即行動部署，目前，M2文創(chuàng)園的招商情況非常樂觀。

現(xiàn)狀：為青島城市發(fā)展注入“深圳力量”

楊磊“急企業(yè)之所急”的態(tài)度，以及政府多方的協(xié)助與關懷，讓厚業(yè)集團非常感動。出于青島對企戰(zhàn)略發(fā)展方向的認同和對市北區(qū)服務效率的滿意，厚業(yè)集團董事長白云蛟決定將厚業(yè)集團的山東區(qū)域總部落在市北，“在過去的短短一年時間，厚業(yè)已經(jīng)在青島各大商務區(qū)布局商務運營業(yè)務，尤其是在市北區(qū)開展的商業(yè)運作項目和文創(chuàng)園區(qū)項目，為當?shù)厣虡I(yè)商務的運作模式帶來良好的示范作用，在市場上備受關注。相信在政府的指引和支持下，厚業(yè)能夠在青島取得更長遠的成績。”他表示，未來將依托厚業(yè)雄厚的專業(yè)團隊和城市空間運作資源，在產(chǎn)業(yè)導入、老城復興、城市更新、綜合整治、新商業(yè)運營、商務空間運營、城市市政配套服務等板塊，為青島城市發(fā)展和都市化建設注入深圳力量。

楊磊表示，厚業(yè)集團的山東區(qū)域總部落戶市北后，將打破當?shù)卦械姆康禺a(chǎn)經(jīng)營模式，引入一級房地產(chǎn)項目整合、品牌化開發(fā)的新模式，為一部分政府項目的市場化提供更為專業(yè)化的服務。同時，新模式的導入也將對市北區(qū)的產(chǎn)業(yè)導入與定位規(guī)劃具有深遠影響。

前瞻：有望扛起青島存量地產(chǎn)界大旗

厚業(yè)集團作為深圳存量地產(chǎn)領導者，自入選首批青島市北區(qū)政府戰(zhàn)略合作企業(yè)后，相繼在青島落地中鐵青島廣場-繁花街區(qū)、M2文創(chuàng)園等。作為今年的開篇之作，厚業(yè)集團在青島市西部城區(qū)迅速落地新商業(yè)項目，通過與央企中國金茂合作，打造商業(yè)空間運營項目——金茂灣·金灣薈。據(jù)了解，這里將打造成為集商業(yè)、辦公、住宅、酒店于一體的百萬體量國際灣區(qū)綜合體，目前正在進行為期五年的統(tǒng)一招商運營。

以存量地產(chǎn)空間的價值提升力為核心，專注空間規(guī)劃和運營管理。近年來，厚業(yè)精耕深圳，立足粵港澳大灣區(qū)，輻射全國，相繼在重點城市開發(fā)新項目，逐步完成全國性戰(zhàn)略布局。有業(yè)內(nèi)人士表示，此次進駐青島，新厚業(yè)有望扛起青島存量地產(chǎn)界的大旗，為青島存量物業(yè)注入更多國際前沿的創(chuàng)新精神與運營活力。