5月20日，青島市北區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會聚焦優(yōu)化營商環(huán)境，開展了以“開放融合營商躍階，聚勢賦能共創(chuàng)未來”為主題的政府開放月活動，向公眾系統(tǒng)介紹濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)及中車四方智匯港項目的整體規(guī)劃與改造成果。活動邀請了橡膠谷集團、紡織谷集團、國家大學(xué)科技園、萬科商管等企業(yè)的20余名企業(yè)代表及媒體代表，實地觀摩了產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、四方機廠公園、歷史文化記憶館、動能工廠等，展示了老四方機廠如何從傳統(tǒng)工業(yè)遺址蛻變?yōu)榧a(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、文化于一體的“都市科學(xué)城”，重點呈現(xiàn)項目在工業(yè)遺產(chǎn)保護、產(chǎn)業(yè)升級、城市功能提升等方面的創(chuàng)新實踐。

近距離感受工業(yè)遺產(chǎn)改造

企業(yè)代表及媒體代表們首先走進了定位藝界長屋的104C廠房，通過展板了解到濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)及中車四方智匯港項目整體情況。濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)是市北區(qū)聚力構(gòu)建“兩帶三區(qū)”發(fā)展布局的重要一區(qū)，目前濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會正全面聚焦市北區(qū)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、醫(yī)養(yǎng)健康、人工智能、軌道交通、高端新材料“五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，鼎力推進雁山科技生態(tài)城、中車四方智匯港、大健康產(chǎn)業(yè)園、歡樂濱海城、捷能中泰“五大片區(qū)”建設(shè)。占地面積約650畝的中車四方智匯港是“五大片區(qū)”的重要一環(huán)，蘊藏著寶貴的工業(yè)遺產(chǎn)和充足的發(fā)展空間，由中車科技園進行開發(fā)建設(shè)，總投資約150億元，依托中車四方所“一總部四中心”，打造以軌道交通技術(shù)研發(fā)為核心的綜合性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)。104C廠房已入駐海東東咖啡、婚紗攝影、演藝劇場等業(yè)態(tài)。正在建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)擬打造中車四方所新的總部基地、研發(fā)中心和智能制造車間，將依托電氣技術(shù)、機械技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)，大力拓展中國中車內(nèi)部智能制造升級改造業(yè)務(wù)。

隨后，代表們參觀了四方機車公園與歷史文化記憶館，四方機車公園工業(yè)風(fēng)十足、歷史感濃厚，展現(xiàn)出中國機車從蒸汽時代到高鐵時代一路走向輝煌。歷史文化記憶館承載著百年工業(yè)文明的厚重記憶，以青島四方機廠的發(fā)展歷程為視角，通過珍貴的文獻、實物展品以及多媒體互動技術(shù)，使人們體驗到一段波瀾壯闊的工業(yè)史詩。接著，代表們又來到上世紀(jì)20年代建成的“四方公園”，園內(nèi)的荷塘被譽為“四方風(fēng)荷”，1939年曾被評為青島市鄉(xiāng)二十四景之一，如今伴隨中車四方智匯港的建設(shè)，四方公園正在“場景活化、修舊如舊”，獨屬青島的市井煙火記憶將再次喚醒。最后，代表們參觀了102動能工廠和正在建設(shè)中的109b廠房，已改造完成的102動能工場，成功吸引了游泳、籃球和羽毛球場館入駐，形成了特色鮮明的運動產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

觀摩后，代表們紛紛表示，此次“政府開放月”活動，通過沉浸式體驗、面對面交流，近距離感受到了市北區(qū)依托老工業(yè)改造，實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換和產(chǎn)業(yè)升級，有效推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的濃厚氛圍，對市北區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)的未來發(fā)展前景充滿信心。活動中，企業(yè)家們在產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、優(yōu)化營商環(huán)境等方面積極建言獻策。市北區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會將以此次活動為契機，進一步密切政企關(guān)系，凝聚發(fā)展共識，為轄內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展不斷注入新動能、新活力，通過生態(tài)筑基、業(yè)態(tài)煥新、空間重塑、文態(tài)賦能，助力企業(yè)成長和產(chǎn)業(yè)升級，奮力譜寫濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的嶄新篇章。

建成世界領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

中車四方智匯港以城市更新理念為指引，培育軌道交通裝備全產(chǎn)業(yè)鏈“技術(shù)+產(chǎn)品+服務(wù)”的健康生態(tài)體系，并做好城市配套產(chǎn)業(yè)，致力智慧城市品質(zhì)提升，形成科技創(chuàng)新“新高地”。產(chǎn)業(yè)示范區(qū)是園區(qū)首期建設(shè)的產(chǎn)業(yè)核心，以中車四方股份、四方所等軌道交通領(lǐng)域的龍頭企業(yè)為引擎驅(qū)動，形成從基礎(chǔ)研發(fā)、智能制造到運維服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。首期18萬平方米產(chǎn)業(yè)空間計劃2026年交付使用，國家級檢驗認(rèn)證中心、智能運維平臺等正在積極推動落位。

為周邊區(qū)域注入新的活力

“智匯港”項目將吸引核心技術(shù)與高端人才，樹立產(chǎn)城一體化發(fā)展的新典范。根據(jù)規(guī)劃，102地塊、100地塊規(guī)劃為職住平衡配套區(qū)。目前項目一期102地塊職住配套、人才住房及社區(qū)配套均已完成竣工備案，住宅已于2024年8月份成功交付。

“我是四方機廠子弟，小時候就經(jīng)常在這附近玩，對這里非常有感情，現(xiàn)在這里既保留了過去的痕跡，又增添了新的時尚元素。”住在嘉禾路的市民張女士告訴記者，自己在“智匯港”一期買了房子，近期就準(zhǔn)備喬遷新居。

園區(qū)的核心區(qū)域是18萬平方米的產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)，此區(qū)域主要面向軌道交通產(chǎn)業(yè)進行招商，致力于打造文化產(chǎn)業(yè)與科技創(chuàng)新的融合高地。住宅板塊方面，園區(qū)一期住宅接近1000戶，已精裝交付。二期樓盤正在建設(shè)中，且已有部分樓盤開始出售，滿足了不同家庭的居住需求。教育配套是園區(qū)的另一大亮點，園區(qū)內(nèi)留出132畝土地作為教育用地，還計劃建設(shè)一所高品質(zhì)幼兒園，為落戶在此的居民解決子女入學(xué)問題。園區(qū)內(nèi)一條5900平方米的文化創(chuàng)意潮流街區(qū)也已初具規(guī)模，吸引了海東東咖啡、個人攝影工作室及高考藝術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)等多家商戶入駐。

值得一提的是，園區(qū)內(nèi)還有一處18900平方米的體育綜合體——動能工廠，目前游泳館、羽毛球館和籃球館已試營業(yè)，為市民提供了豐富的體育健身選擇。園區(qū)的四大板塊各具特色，相互補充，共同構(gòu)成了一個集辦公、居住、教育和商業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，將為周邊區(qū)域乃至整個城市的文化產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新注入新的活力。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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