延續城市文脈，如何讓老廠房重新煥發生機？記者在近日采訪中獲悉，位于市北區延安三路198號的華通中聯云匯產業園，其前身為青島市針織五廠，于2022年9月啟動改造施工，至2023年5月改造完成，實現開園。截至目前，產業園招商已完成92%，吸引了數字科技、創意型業態集聚，為市北區“2+6”特色產業體系的完善和高質量發展注入創新動力。

“圍繞數字科創、文化傳媒等創意型產業，立體化打造宜商宜辦、別具一格的LOFT海景辦公園區。”據介紹，園區由華通中聯統一運營管理，園區建筑面積約11000平方米，地處青島主城核心片區，緊鄰M2芝泉路地鐵口，出行便利。園區通過定位、設計、預招商全程自主化，以區位定產業，以空間謀業態，通過動態、靜態有序組合，力求辦公高效舒適，配套完善自洽，目前已入駐中科（北京）建筑規劃設計院山東分公司、青島未來已來網絡科技有限公司、杭州特叔文化傳媒有限公司等區域總部、數字商貿、數字科技企業。

“目前園區配套成熟，已引入了萬和春、皇家美孚、奧維咖啡、西裝定制等商業配套，為辦公人群和周邊社區居民打造高品質生活服務體驗。”市北區發改局相關負責人介紹，未來市北區將繼續加大對老舊廠房、樓宇園區的改造力度，不斷提升存量載體品質，持續釋放更多優質產業空間，為產業落地提供優質選擇。

值得關注的是，園區設計定位以“提高全民文化素質、豐富全民文化生活”為己任，將打造特色科創廣場，既滿足園區內部辦公客戶休閑功能，又承載創新城市公共文化活動的使命，力爭做成一個具有綜合性、先進性、共享性的活動空間。

據介紹，云匯產業園以“四化三有”作為運營理念，即主題化指園區有清晰的空間主題定位、招商業態定位、產業規劃定位；平臺化聚焦政府、市場兩大平臺資源，對接釋放利好政策，服務企業發展；場景化打造園區特有的場景氛圍，精準匹配園區業態；社區化要具備辦公品質體驗與開放式休閑式的共享社區。“三有”其中的“有顏值”是指園區形象統一，具有設計感、藝術感、時尚感，“有溫度”是指運營服務人性化，園區服務注重“有細節”，這將貫穿園區每一個角落。

園區通過運營服務賦能，為入駐企業提供企業注冊、法律財會咨詢、品牌策劃推廣、共享會議室企業宣傳等服務，打造“一站式”企業服務平臺，形成“全覆蓋、全過程、全功能、平臺化、個性化”企業服務特色，從而優化營商環境，吸引優質企業入駐，促進產業發展。

青島財經日報/首頁新聞記者 姜姍

責任編輯：李賽男