5月31日下午，青島膠州市召開促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)政策新聞發(fā)布會，會上發(fā)布了促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展政策包。據(jù)記者了解，為了精準(zhǔn)制定政策包，膠州市向有購房需求的市民開展調(diào)查問卷，本次發(fā)布的5項政策，都有精準(zhǔn)的服務(wù)對象。

發(fā)布會現(xiàn)場

“我們發(fā)放了12000份問卷，發(fā)現(xiàn)有改善需求的占比40.68%，三居室購買意向占比51.98%?！蹦z州市住房服務(wù)保障中心副主任王宗軍說，“從問卷里可以看出，大家其實不是不想買房，買不到理想的房子、房子的價格不夠給力、期房能不能得到保障，這些問題成了困擾市民買房的關(guān)鍵?！?/p>

為解決市民購房困擾，膠州市推出促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展政策包。

首先是面向廣大購房群眾，膠州市推出了團購政策，由政府出面向房地產(chǎn)企業(yè)爭取優(yōu)惠，保證價格在半年內(nèi)網(wǎng)簽價格最低的基礎(chǔ)上再爭取下調(diào)5%至10%。除價格優(yōu)惠外，購房人首付款可以按照50%繳納，剩余50%可緩交1—2年交齊。

同時，針對6月1日至7月31日期間在膠州市購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案的群眾發(fā)放500萬元購房補貼。補貼分為兩類：一是普通購房補貼，以網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》為依據(jù)，購房面積在144平方米（包含）以下的按每套1萬元標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，購房面積在144平方米以上的按每套1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)給予補貼；二是多子女家庭購房補貼，對符合國家政策和山東省、青島市相關(guān)計劃生育規(guī)定的二孩家庭按每套2萬元標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，三孩家庭按每套3萬元標(biāo)準(zhǔn)給予補貼。

為了保障房屋拆遷群眾權(quán)益，膠州市推出房票安置政策，房屋拆遷群眾可以獲得與安置補償權(quán)益貨幣化等值的房票以及5%的額外政策性補貼，并且在使用房票購買新建住房后，享有契稅減免優(yōu)惠，而對使用房票后有余額的，若不高于票面金額15%且不高于30萬元，可以將余額兌換成貨幣。

據(jù)統(tǒng)計，2024年，膠州市計劃引進各類人才15000余人，針對此類人群，膠州市推出共有產(chǎn)權(quán)人才房政策，對未在膠州市購買自有住房的人才提供共有產(chǎn)權(quán)人才房，在確保價格低于同品質(zhì)房屋團購價格的基礎(chǔ)上，各類人才依據(jù)不同分類出資20%或30%購買房屋產(chǎn)權(quán)，待5年期限結(jié)束后，再依據(jù)人才分類贈送20%或30%產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于在最低價基礎(chǔ)上再打8折或7折。

在提供“好價房”的同時，膠州市致力于“好質(zhì)房”的建設(shè)。膠州市自然資源和規(guī)劃局制定出臺了《關(guān)于優(yōu)化規(guī)劃管理助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干舉措（第一批）》，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)帶院落住宅、大平層住宅等多樣化住宅，進一步明確了小區(qū)配建的“鄰里坊”、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托育所、社區(qū)服務(wù)站、微型消防站、首層架空公共空間、封閉陽臺等不計入容積率，同時，對以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，且受讓人已繳納50%出讓價款且承諾在6個月內(nèi)開工建設(shè)的，容缺辦理規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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