“廚房吊柜隱蔽部分墻面瓷磚未作美縫處理”“陽臺護欄沒有做好固定”“吊頂接縫處膩子有小的開裂”……3月31日，在即墨區(qū)中梁時光文化小區(qū)開展業(yè)主開放日活動中，驗房專家一口氣幫業(yè)主找了十幾條瑕疵。

3月29-31日，位于青島即墨區(qū)淮涉河一路的中梁時光文化小區(qū)開展了業(yè)主“開放日”活動。業(yè)主們在建筑專家的陪同下，提前“驗收”自己的新家，涉及23-30號8棟住宅樓，共計545戶業(yè)主參加。

“房子質(zhì)量還不錯，只發(fā)現(xiàn)了美縫、廚房吊柜門扇翹起等幾個小毛病，政府和建設(shè)單位這個舉措我們很滿意。”26號樓601戶的業(yè)主表示。

房產(chǎn)專家和建管中心工作人員用靠尺檢測墻面平整度

為持續(xù)推進住宅工程品質(zhì)提升，2022年9月開始，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局開展了新建住宅工程業(yè)主開放日活動，要求新建住宅工程在施工中和驗收前都要接受業(yè)主的“預(yù)驗收”。其中驗收前開放日由住宅工程建設(shè)單位牽頭，施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位等參與，建設(shè)單位負責業(yè)主開放活動的方案制定、組織實施及問題登記和整改，并根據(jù)結(jié)果，由主管部門按《青島市建筑市場信用考核管理辦法》對相關(guān)責任單位實施獎懲。“開放日”全過程受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管。

“為確保此次開放日開展效果，助力業(yè)主放心拿房、安心住房，即墨區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心邀請施工、監(jiān)理單位共6名經(jīng)驗豐富的專家，分別與該中心土建、水暖、電氣工程師隨機搭配組成6個“服務(wù)小組”，跟隨到訪業(yè)主一并到戶內(nèi)進行房屋質(zhì)量檢測，免費為業(yè)主提供“驗房服務(wù)”。”即墨區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心質(zhì)量科副科長刁義濤介紹，服務(wù)小組除對戶內(nèi)開裂、翹邊、磕碰等常見問題進行檢查記錄外，還利用隨身攜帶靠尺、激光測距儀、卷尺、空鼓錘等專業(yè)工具，現(xiàn)場為業(yè)主測量檢查，幫業(yè)主把好關(guān)、讓業(yè)主了解質(zhì)量問題形成的原因及后續(xù)維修程序，得到了業(yè)主們的信任和好評。

據(jù)悉，本次開放日活動開始前，即墨區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心對項目建設(shè)單位青島文揚發(fā)展有限公司提報的《業(yè)主開放日活動方案》進行了嚴格審核，對參與開放日活動的中心工作人員、專家進行了統(tǒng)一培訓(xùn)，對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件進行了充分研判和應(yīng)急準備，確保了本次“專家助力業(yè)主開放日”活動取得良好效果。

“下一步，即墨區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心將結(jié)合本次試點活動，積極總結(jié)經(jīng)驗和不足，爭取采用更加靈活、高效、親民的方式，推動更多項目在交房前實施這一模式，逐步探索建立起專家助力業(yè)主開放日長效機制，提前化解房屋買賣雙方的矛盾糾紛，讓業(yè)主安心收房。”刁義濤表示。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 黃元暉

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