9月15日，國家統計局發布了2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2023年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

易居研究院研究總監嚴躍進分析，“ 8月份房價指數環比跌幅有所擴大。觀察9月份的交易行情，目前已有筑底復蘇的強大動力，指標走勢積極向好趨勢明確。”

商品住宅銷售價格環比下降          

從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，比上月均減少3個。

“房價指數環比漲幅指標在連續4個月上漲的基礎上，當前出現了連續三個月的下跌，且跌幅有所擴大。”嚴躍進認為，“8月底各地陸續出臺認房不認貸政策，市場情緒明顯提振。9月份各地購房積極性增加，交易數據反饋情況也不錯，所以可以認為，8月份該指標已經見底，9月份該指標將強勁復蘇和反彈。”

房價上漲城市數量減少            

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。

嚴躍進指出，“8月份房價上漲的城市數量有所減少，從6月份的20個變為17個。這說明各地房屋銷售遇到壓力，房價普遍來說以下跌為主要特征。”

房價指數呈現出反彈復蘇趨勢            

據數據，可以看出，8月份房價指數呈現出見底、有強勁的反彈復蘇趨勢，后續各類利好信號和指標走勢將持續呈現出來。

“新房交易數據在9月份呈現了積極的表現，房量和合同簽約量呈現出積極的回正態勢，金九銀十有了好的開端。此外，各項利好政策的發布，讓政策實惠傳導到每個購房者身上，政策帶來了‘房價穩定、交易活躍、信心增強’的市場效果，也將拉動房產市場逐漸復蘇。”

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：李頡