4月15日，國家統計局發布了2023年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，數據顯示，2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

據諸葛數據研究中心高級分析師陳霄介紹，“進入3月份，房地產市場延續復蘇進程，且從快復蘇進入穩恢復階段。”

商品住宅銷售價格環比上漲            

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，“3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。當前房價指數呈現‘環比保持正增長、同比跌幅持續收窄’的良好態勢。房價指數的表現，和市場交易活躍有較好的關系。今年3月份各地房屋銷售繼續保持強勁拉升，進一步帶動房價指數回暖。”

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲            

70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。

“從3月份一二三線城市的房價指數環比漲幅數據看，分別為0.3%、0.6%和0.4%。同比漲幅則為1.8%、-0.2%和-2.7%。三類城市均呈現了環比拉升態勢。其中一線城市上漲持續了3個月，二線城市也為3個月，三線城市為2個月。這說明當前各類城市出現了普漲的現象。”嚴躍進指出。

市場信心持續恢復            

“根據統計局數據顯示，3月份70城新房、二手房房價環比上漲城市雙雙增加，其中，新房上漲城市數量超60城，達到近三年來的峰值；二手房上漲數量超50城，達到自2021年4月以來的峰值。從環比變化來看，新房、二手房價格環比漲幅繼續擴大，擴大幅度有所放緩。” 陳霄指出，“3月份市場延續回溫態勢，但修復速度有所放緩。隨著一季度市場需求的大規模集中釋放，預計4月的恢復進度大概率將會繼續放緩。”

據嚴躍進分析，“房價企穩的動力、特征和趨勢非常明確。雖然4月份部分城市市場交易有所下滑，但不影響房價走出低谷、進而步入復蘇的通道。房價企穩，和去年四季度金融16條以來的政策推進有關，同時也說明市場信心持續恢復。一季度房價走勢好于預期，對于二季度房企和購房者等都會產生積極的影響。”

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：崔現香