2月7日，記者來到位于青島市北區湖島街道的四湖路小區，該小區已于2022年底完成改造，目前已進入竣工驗收階段。老舊小區改造一直以來都是提升居民生活品質的“民心工程”，為徹底解決居民的痛點難點，湖島街道聽取民意，讓居民真正參與其中，讓老舊小區通過改造不僅“面子”煥然一新，而且“里子”和諧有序。

改造后的小區煥然一新

聽取居民意見引導設計落位

記者在現場看到，改造后的居民樓外墻粉刷一新、地面平整、停車位規劃有序，還為居民統一安裝了戶外晾衣架。

“小區的變化真是翻天覆地，非常感謝政府對老舊小區的改造，提高了我們居民的生活質量。”四湖路小區居民劉金告訴記者，房子加了保溫層今年冬天家里溫度提高了好幾度，原來廢棄的煤屋拆了規劃成停車位，改造后不僅是小區的外在環境變好了，居民住著也更舒適了。

據青島市北區湖島街道城市管理辦公室工作人員楊倩倩介紹，湖島街道四湖路小區建于1982年，共10個樓座，總面積1.5萬平方米，共有居民279戶，其中團結戶69戶。因建筑年代久遠，小區存在基礎設施陳舊，管道冒溢堵塞、房頂漏雨嚴重、無室外保溫層、院內飛線雜亂等問題，居民有很強的改造意愿。

樓院從改造之初就讓小區居民真正參與其中，街道開展了三輪入戶摸排、十余次項目座談會，征集居民意見建議120余條，通過居民意見引導設計落位。

在項目實施過程中，專門設立民意調研部門，積極聽取居民建議，協調解決居民意見。同時，根據居民意見對改造方案進行動態調整，堅持應改盡改、設計先行、充分論證改造方案可行性與經濟性，充分激發居民群眾參與熱情。

在本次改造中，居民反映的諸如屋面滲漏、外墻保溫、道路狹窄、停車位缺乏等問題已全部解決。除此之外，項目單位主動提出解決困擾居民多年的下水堵塞問題以及天井漏雨的情況，在與居民溝通后獲得廣泛認同。

提高居民的歸屬感和獲得感

據了解，四湖路小區為整體全面改造。由于歷史原因，小區內廢棄煤屋和違建數量較多，為確保改造整體效果、保障居民居住環境整潔，湖島街道與建設、施工單位緊密配合，深入細致地做居民思想工作，爭取絕大多數居民理解和支持，形成最大公約數，徹底拆除院落內違建及廢棄房屋，打通小區內部道路，由之前各個獨立樓院改造成為一個整體樓院，有利于小區封閉管理。

將樓院改造為一個整體后進行統一規劃，增加樓院綠化并增加停車位，改善樓院環境的同時解決停車難的問題，樓院內添加廊架、座椅等休閑設施，滿足居民日常休閑娛樂需要。

將屋面的煙囪、管道、女兒墻修繕納入樓院改造中，統一進行修復或拆除后整體重新進行防水施工，最大程度解決屋面滲漏情況。

在樓院改造雨污水管道的同時，對熱力、燃氣、自來水、電力等專營設施管線進行同步改造，統一規劃地下管道，解決各路管道敷設標準不一的問題，形成院平、路暢、網通的小區環境。通過電力線纜、通訊弱電線纜入地改造，將室外廢線全部撤除，改變老城區架空線纜“蜘蛛網”的形象，使室內外環境規范整潔。

此外，此次改造秉持“科技賦能 智慧便民”原則，改造尾聲逐步導入智能化設施，科學施劃車位、安設智能道閘，完善單元門攝像系統，以科技智能引領居民安全出入。后期，將完善居民自治與管理平臺協同模式，讓改造后的老樓院“面子”煥然一新、“里子”和諧有序。

同時，在改造中加強社區文化陣地建設，通過增加黨建設施及墻體彩繪的方式，在小區內廣泛傳播文明和諧新風尚，建設社區新時代文明。通過樓院傳統文化、黨建文化與文明城市創建融合，引領小區文化走上新高度，培育新風尚，提高社區居民的歸屬感和獲得感。

青島財經日報/首頁新聞 記者 辛小麗 通訊員 谷翠瑩

責任編輯：崔現香