市場近日傳出消息，南京部分銀行對二套房商業按揭貸款政策做出調整，購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成；未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。對此，南京多家房產機構人士告訴記者，部分銀行已開始執行。建行南京鼓樓支行、工行南京馬群支行房貸部門工作人員表示，的確對二套房房貸規則做出調整，目前可按相關規定展開操作。(界面.財聯社)

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　　新一輪樓市調控啟動 廣州、廈門、青島等多地陸續放松限購

　　1今年四季度以來，國內廈門、廣州、青島等多個城市陸續出臺優化限購政策、房貸延期還貸等調控舉措，記者了解到，政策放松對于激發市場交易活力、促進住房需求釋放，已起到積極的推動作用，新一輪樓市調控大幕正在開啟。

　　12月6日，福建廈門公示了最新的限購政策，針對在廈門工作的非本地戶籍無房家庭可在島外購買一套住房，島內的限購政策不變，仍為4年連續繳納3年社保的外地戶籍方可購房。記者注意到，今年5月廈門曾調整過住房限購政策，不過效果并不明顯，數據顯示，11月當地的新建住宅價格環比連續2個月下跌，二手房環比下跌0.05%，房價仍面臨下行壓力。因此，此番調整將進一步支持剛需和改善性住房需求釋放，并帶動市場復蘇。

　　廣東廣州也在本周對外釋放出利好消息，當地的工商銀行、建設銀行、中國銀行等多家主流銀行推出個人住房貸款延期還貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。有部分銀行表示，受影響的個人客戶還可再次申請延期，以降低購房者的還貸壓力，減少房貸違約或斷供潮的現象。

　　除了上述兩地，記者注意到，包括青島、濟南、蘇州、天津、成都等二線城市的優化政策也在近期陸續出臺。以成都為例，當地于2022年11月18日起施行新政，將12個區統一為一個住房限購區域，具備區域內任一區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購買住房；西安也于11月19日發布通知，將多地納入非限購區域。