從不久前青島市發布的重點發展區域來看，“十四五”期間，青島的發展將基本以環灣為中心，發展主城及泛主城片區，引導城市發展方式由增量擴張向存量提質轉變，其中，歡樂濱海城是承接這一戰略非常關鍵的一環。未來五年內，歡樂濱海城將結合人工智能、跨國公司區域總部集聚區的建設，提高區域城市活力，建成膠州灣東岸產城融合成熟片區，帶動市北區西部老城區更新發展。

而從月初進行的青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式上也可以看到端倪：4月1日的開工儀式上，青島四大班子“一把手”出席，主會場設在市北區歡樂濱海城跨國公司區域總部集聚區項目現場，足見官方對這個片區建設發展的重視和期待程度。

曾經，歡樂濱海城被寄予厚望，但從過往看發展并沒有達到應有的高度。現在，不一樣了，肉眼看得見的利好已經向歡樂濱海城奔涌而來。

歡樂濱海城實景圖

去年8月9日，濱海歡樂城最新的控規調整方案公示，大幅取消了文化設施用地和行政辦公文化設施用地約10萬方，而提高了商務和居住面積。可見，休閑旅游不是歡樂濱海成的強項，產業導入才是最終答案。而且，過去一段時間，歡樂濱海城的交通配套一直被詬病，直到2021年，長沙路立交橋通車，歡樂濱海城的快速出行通道徹底打通。

青島北站實景            

同樣在去年歡樂濱海城多個地塊的出讓，華潤等品牌房企的進駐，再加上未來地鐵5號線的規劃，都將提升整個片區的溫度。

另外，歡樂濱海城的發展還有一個重要的引擎——RECP(區域全面經濟伙伴關系協定)，這個全球規模最大的自貿協定由東盟10國于2012年發起，中國扮演了重要的角色。

市北區抓住這一先機，總面積約34.2平方公里的RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地應運而生，歡樂濱海城就包含在其中。目前，歡樂濱海城范圍內的跨國公司區域總部聚集區已經啟動，項目將圍繞RECP青島經貿合作先行創新示范基地建設，打造集RCEP領事館區，跨國貿易商務中心和跨境貿易創新中心，商務、休閑、文娛、購物、旅游、居住為一體的國際濱海企業總部灣區，提升區域經濟能級，歡樂濱海城的能級將顯著提升。

綠地中心 青島城市名片          

可以毫不夸張的說，歡樂濱海城大開發再啟，對購房者來說，這也是難得的參與機會。

歡樂濱海城實景            

這兩年樓市低潮，讓越來越多的買房人明白一個道理：買房選開發商“不是越大越好，而是越穩越好“，選擇背靠央企、國企的開發商，更加穩妥。就歡樂濱海城而言，綠地就是首選之一。

青島綠地中心效果圖

綠地控股成立于1992年，是世界500強企業，2020年位列位列全球企業第142位（數據來源：《財富》雜志），運營穩健。綠地入青10年落子9盤，既有國科小鎮、青島城際空間站這樣的超大體量項目，又有綠地中心這樣的城市地標。

效果圖           

青島綠地中心，占據歡樂濱海城核心地段，是集生活、辦公、商務、商業于一體的40萬方城市TOD綜合體，規劃2棟100米塔樓和2棟200米塔樓，以及數萬方商業配套，覆蓋商務，消費、娛樂、宜居等多元業態，打造環灣第一地標。前期，綠地中心推出部分海景躍層，受到到市場的追捧，現在，綠地中心新品——商墅即將上市。

區位圖               

綠地中心稀缺商墅入市在即           

作為一種高端的商業模式，商墅在國內城市的發展，早已逐漸走向成熟。而縱觀青島市場，優質商墅的開發量卻少之又少，可謂是臻品難得，綠地中心商墅的入市，將成為置業者的優選。

作為綠地集團匠心打造的商業墅作，從誕生起就自帶光環,創意辦公、居住兩相宜，很多價值點得非常值得關注。

1、歡樂濱海城核心位置，擁一線海景，商墅配備270°觀海轉角立面，將海景資源牢牢握在手中，有了這個先天優勢，綠地中心商墅可以滿足網紅孵化基地、海邊會所等功能，做直播、商務接待都很方便。并且，歡樂濱海城片區名企、跨國公司總部薈萃，覆蓋5萬人口，給綠地中心商墅帶來無限商機，數萬+高端消費群，為投資者的財富之路保駕護航。

2、在產品設計上，綠地中心商墅現代美學建筑，配備大玻璃幕墻，呈現出通透輕盈的視覺效果，建筑更具美感；建面約90-260㎡的寬奢空間尺度，告別傳統別墅的桎梏，可自由分割個性化定制辦公場合，是集商用、辦公等多功能一體的城市資產，更是主城難得的創意辦公場所，可以隨心打造成網紅民宿、主題酒店、培訓機構、理財中心、創業工作室、健身俱樂部、美容會所、實體網店等等。

3、綠地中心本身定位為城市地標，在這樣一處地標擁有一件屬于自己的辦公室，是一件非常炫的事：辦公地段永遠是企業實力最好的名片，只要他們的辦公地點位于城市地標，實力自然不言而喻，不僅可以帶來舒適的辦公體驗，還能讓企業提升自身的商務品牌。

4、就居住屬性來說，綠地中心商墅最高層高3.9米，如此大空間市場罕見，居住舒適性極高，是市區難得的花園式商住區。

5、地鐵5號線的建設（在建）、長沙路立交橋通車，將使綠地中心商墅變身地鐵物業，極大降低通勤成本，辦公出行更加高效。

綠地中心商墅的出現，對于手握資金卻不知如何下手的人是一次好機會，不過這種機會可能會轉瞬即逝，要上車的可得抓緊了。

青島財經日報/首頁新聞記者于爽