全國住房和城鄉建設工作會議1月20日在京召開。會議提出，加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。(上海證券報)

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　　2021年頭部房企 銷售業績出現分化

　　從第一梯隊房企銷售業績看，銷售整體欠佳。銷售總量占全國商品房銷售額近20%的TOP5房企中，僅融創中國、保利發展全年銷售業績出現同比增長，其余3家均出現不同程度下滑。

　　TOP20的千億級房企里，部分公司2021年12月業績出現較大幅度增長，年底沖刺效果顯著。

　　從百強房企銷售業績看，百強房企2021年銷售額同比小幅下滑。2021年12月，百強房企銷售額環比漲幅明顯，但同比看，與上年相比仍有差距。

　　克而瑞研究中心數據顯示，2021年12月，百強房企實現銷售操盤金額9940.1億元，同比下降35.2%，環比增長32.4%。2021年，百強房企實現銷售操盤金額11.08萬億元，同比下降3.5%。

　　發改委：個別房企境外債違約不影響中資境外債市場整體功能

　　發布會上，國家發展改革委政策研究室主任金賢東在回答“2021年中資企業境外發債有關情況”的提問時表示，境外發債是企業有效利用境外資金、提升國際化經營水平和資源配置能力的重要工具，對于豐富利用外資形式、促進國內經濟發展具有重要意義。2021年，國家發展改革委圍繞貫徹新發展理念、構建新發展格局、推動高質量發展和統籌發展與安全的要求，在深化“放管服”改革的同時，不斷完善企業中長期外債管理。2021年，共有335家中資企業在境外發行中長期債券592筆，金額合計1958.5億美元?？傮w看，中資境外債發行主體日趨多元，優質企業發行規模占比提升，綜合融資成本顯著下降，服務實體經濟效果更加明顯，支持國家重大戰略和重點領域作用更加突出。