中信建投研報認為，預計2022年房地產(chǎn)銷售面積、新開工面積、投資增速分別為-5.0%、-5.0%、+1.1%。當前行業(yè)政策已經(jīng)見底，并有所改善，而基本面數(shù)據(jù)處于繼續(xù)下行過程中，尚未進入到恢復期。由于今年上半年增長高基數(shù)，明年上半年從數(shù)據(jù)層面依舊不樂觀，預計到2022年3月開始的“小陽春”銷售可能獲得邊際改善。故2021Q4~2022Q1基本面數(shù)據(jù)大概率繼續(xù)下行，而政策暖意也會較為明顯，這段時期是配置地產(chǎn)板塊的最佳時期。