諸葛找房數據研究中心表示，自今年7月西安出臺二手住宅參考價機制以來，二手房市場熱度有所回落，市場均價自7月起連續3個月下滑，但價格降幅較小，二手房市場均價仍然表現平穩。此次發布第二批二手住房參考價，一方面由于首批二手住房參考價確實起到一定作用，但部分熱門板塊、熱門小區仍存在價格虛高現象，調控區域需持續擴圍，促使虛高房源下架，進一步促進房價維持穩定。另一方面，這有利于提升二手房市場信息的透明度，給房屋交易雙方一個較合理的參考依據，穩定市場預期，同時減少投機炒房行為的發生。(澎湃新聞)