繼9月8日高新區(qū)北片區(qū)2宗地塊開拍前被中止，剩余6宗地未上架青島國(guó)土資源交易網(wǎng)，9月9日開拍當(dāng)天宣布終止，標(biāo)志著高新區(qū)本次拍賣將無(wú)地塊成交。據(jù)卓易數(shù)據(jù)分析，在層層政策疊加下，房企學(xué)會(huì)了向市場(chǎng)低頭，更注重土地研判、精準(zhǔn)測(cè)算及市場(chǎng)預(yù)測(cè)。此次高新區(qū)掛牌地塊素質(zhì)一般，各家比較克制和謹(jǐn)慎。

據(jù)了解，高新區(qū)8宗地占地30.86萬(wàn)平方米（不含工業(yè)），計(jì)容建面58.54萬(wàn)平方米（不含工業(yè)地），最高起始樓面價(jià)4700元/平方米，起拍總價(jià)24.24億元。

009號(hào)地塊曾于去年12月流拍，為商住地，占地面積74717.8平方米，容積≤1.5，規(guī)劃建面107058.25平方米，樓面起始價(jià)4000元/平方米，最高限價(jià)4590元/平方米。此外劃撥5018.45平方米用于建設(shè)租賃型人才住房。

H011號(hào)地塊為零售商業(yè)用地，占地面積37355平方米，容積≤1.5，規(guī)劃建面56032.5平方米，樓面起始價(jià)3500元/平方米，此外劃撥50429.25平方米用于建設(shè)租賃型人才住房。

011號(hào)地塊為商住綜合用地，占地面積37702.1平方米，容積≤1.5，規(guī)劃建面54033.26平方米，樓面起始價(jià)4000元/平方米，此外劃撥2519.89平方米用于建設(shè)租賃型人才住房。

012號(hào)地塊為住宅用地，占地面積67757.2平方米，容積≤2.2，規(guī)劃建面149065.84平方米，樓面起始價(jià)4700元/平方米，此外劃撥7429.79平方米用于建設(shè)租賃型人才住房。  

018號(hào)與019號(hào)地塊搭配出讓，18號(hào)地塊為商住綜合用地，地面積59999.9平方米，容積≤2.5，規(guī)劃建面149999.75平方米，樓起始價(jià)4100元/平方米，最高限價(jià)4710元/平方米，此外劃撥6749.99平方米用于建設(shè)租賃型人才住房。019號(hào)地塊為商務(wù)金融用地，占地面積9195.1平方米，容積≤1.5，規(guī)劃建面13792平方米，樓面起始價(jià)3500元/平方米。

020號(hào)與021號(hào)地塊搭配出讓，020號(hào)地塊為商住用地，占地面積69099平方米，容積≤1.8，規(guī)劃建面124378.2平方米，樓面起始價(jià)3820元/平方米，最高限價(jià)4390元/平方米。21號(hào)為工業(yè)用地。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗