授權(quán)地方在3%~5%幅度內(nèi)，確定具體契稅稅率的《契稅法》將于9月1日起實(shí)施。這也讓不少購(gòu)房者擔(dān)憂現(xiàn)行低至1%的契稅優(yōu)惠稅率，在9月1日后會(huì)上漲至3%甚至更高嗎?

近期，各種契稅相關(guān)的消息，在朋友圈內(nèi)“刷屏”：

“重磅消息：契稅稅率為3%～5%

之前1%和1.5%優(yōu)惠稅率將成為歷史

9月1日起施行!

到時(shí)，房?jī)r(jià)、契稅都要漲了!

買房要趁早啦!

……”

小編在此嚴(yán)肅提醒：

這些傳聞都是不準(zhǔn)確的!

簡(jiǎn)言之，當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國(guó)務(wù)院。因此，即便一些省份確定了具體契稅稅率，都不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，因?yàn)樾缕醵惙ǖ诹鶙l明確：

我們當(dāng)下購(gòu)買住宅的契稅實(shí)行優(yōu)惠利率，優(yōu)惠后稅點(diǎn)是1%-3%。這個(gè)政策的依據(jù)是來(lái)自2016年2月份，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，這個(gè)優(yōu)惠政策并沒(méi)有明確。

要暫停或者截止時(shí)間，那么大家買房應(yīng)該還會(huì)享受之前的優(yōu)惠政策。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。為了減輕市場(chǎng)主體負(fù)擔(dān)近些年中國(guó)實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策。

今年來(lái)，不少此前到期的針對(duì)特殊行業(yè)或群體的稅收優(yōu)惠政策都繼續(xù)延期執(zhí)行。因此專家分析，短期來(lái)看，對(duì)剛需住房契稅優(yōu)惠稅率不大可能取消，除非未來(lái)國(guó)務(wù)院，對(duì)上述購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策調(diào)整，否則這一契稅優(yōu)惠稅率政策會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)