官方平臺能不能在二手房市場形成鯰魚效應，取決于很多因素：一是政府的支持力度，據報道，除杭州外不少城市早就有類似平臺，政府愿不愿意升級平臺，增加功能，以監管確保信息真實，直接決定平臺能不能辦起來；二是初心要正，不能摻雜不良動機；三是不能把房價調控意圖引到這個平臺上，要完全獨立于交易雙方。最好的格局是，官方平臺提供可靠的信息，打破中介的信息壟斷，人們自主選擇平臺和服務。