房企融資“三道紅線”政策試點從去年9月1日至今已過去近一年時間。這一年里，相關指標集體降檔、房企資本運作提速以及政策管控再加碼，是行業出現的三個新變化。另一方面，在融資環境持續趨緊背景下，“降負債去杠桿”是多數大型房企的第一要務，調整期間，一部分中小房企債務違約風險也在持續上升。2020年房企財務表現中降檔、“變綠”成為房地產行業的主旋律。