在調控政策的疊加影響下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。在二手房明顯降溫的同時，近期新房市場熱度也有所消退。全民“打新”“搶房”的現象正在逐漸消失。記者了解到，最近深圳入市的幾個新建住宅項目認籌情況都遠不及開發商的預期。有的項目還有大批客戶棄選，例如上個月入市的京基智農山海御園，總共1457套住宅去化率只有3成。相比新房市場，二手房市場由于指導價新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續低迷。(財經新媒體)