瑞銀發(fā)表報(bào)告，將港股綠城服務(wù)評(píng)級(jí)由中性降級(jí)至沽售，目標(biāo)價(jià)亦自10.1港元下調(diào)至9.6港元，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年第三方住宅物業(yè)管理市場(chǎng)將萎縮，同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越趨激烈，惟認(rèn)同綠城服務(wù)仍是行業(yè)之首，只是在未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展上有下行危機(jī)。該行調(diào)整綠城服務(wù)2021年至2023年盈測(cè)，幅度介乎2%至5%，調(diào)整后該行預(yù)測(cè)低于市場(chǎng)預(yù)期3%至12%，以支映來(lái)自物業(yè)管理業(yè)務(wù)及增值服務(wù)的收入減少。