“招保萬金”曾一度是地產界的金字招牌，但近期，身為“四大招牌”之一的金地在青島表現十分低迷。日前，有網友爆料，金地在青島多個在售項目存在誤導宣傳、房屋質量等問題。一時間，金地再次身陷誠信風波，引發業內廣泛關注。

金地自在城虛假宣傳被處罰

金地自在城項目位于靈山灣路與玉泉路交匯處。項目于2019年開盤，開盤時金地自在城售樓處曾以“地鐵房”自居，承諾小區在青島地鐵6號線沿線。但隨著青島地鐵6號線開工儀式舉行，業主發現地鐵線路中并不存在售樓時宣傳的6號線“海西路”地鐵站。

業主用“地鐵房”的價格購買了房子，結果地鐵并不經過該小區，業主認為，金地自在城“貨不對板”存在虛假宣傳，應對業主進行賠償。但金地自在城售樓處工作人員表示，政府規劃有變，金地并非虛假宣傳。事后，多名業主再次來到金地自在城售樓處，然而此時售樓沙盤已經修改，原有的海西路地鐵站也已經被遮掉。

業主就此進行聯合維權，據了解，西海岸新區市場監管執法局經調查確認金地自在城存在涉嫌虛假宣傳事實，并已對金地自在城下發處罰決定，依據相關法律規定，對金地集團進行行政處罰，處以罰款11.6萬元，并對社會進行企業信息公示。

金地進入青島的第一個項目、同時也號稱是“浮山后標桿”項目的青島金地悅峰也曾因30~40萬元/個的天價車位問題遭到業主集體維權，并被青島電視臺等多家媒體曝光。

作為金地入青“首秀”，按正常邏輯來講，金地悅峰是金地交給青島人民的第一份答卷，怎么說也應該不惜代價樹口碑，把第一印象塑造好。然而金地交出的這份答卷只能判不及格，不但捆綁天價車位，還因質量問題飽受詬病。

2019年5月，業主孫先生花了400萬元在金地悅峰買的房子終于交房了，本來是喜事兒，可收房后喜事兒變成了掃興事兒。用孫先生的話來說，就是“沒有一點不需要修的地方”。收房半個月的時間內，孫先生已經找金地的維保部門修了十幾個地方。光金地承認的質量問題，就還有許多沒修完，而像是地板一踩就咯吱響這種金地不承認的質量問題，還得孫先生自己想辦法解決。

孫先生的情況不是個例，金地悅峰的許多業主家里都有質量問題，裝修效果也遠遠達不到條約中約定的5000元/平方米的裝修尺度。鋼筋外露、瓷磚掉落、墻面滲水……因為發現問題的業主很多，每一戶中存在的質量問題也多，大家還要排隊等候金地的維保部門上門維修，業主們真的是心力交瘁。

項目品質與擴張速度難兼顧

2015年，金地集團強勢進駐青島浮山新區，以10.27億元拿下同安路以北、勁松七路以西，土地總面積為80579.1平方米的巨幅地塊，完成其在青島土地市場的首秀。并擲出豪言，這僅是其試水青島樓市的第一步，其后還將跟進市區內其他項目，借此打開青島市場，從而帶動整個山東樓市。

五年的時間，金地在青島布局了金地錦宸、金地信達金地·藍庭、金地·格林美景、金地觀海聽瀾等多個項目，幾乎涵蓋了青島市的所有區縣。現在隨著項目的增多，金地集團正在加快銷售和推盤速度，但與之相伴的是，安全事故頻發、房屋質量投訴不斷，行業排名也明顯掉隊。

顯然，以利潤為導向總會出現質量問題，而由質量問題引發的信任危機是不可逆的。在房產價格快速上漲的背景下，住宅的投資屬性被大幅放大，更容易掩蓋房屋本身的質量問題，而隨著限購、限價的政策來臨及流動性收緊，房產市場逐步降溫，住宅回歸居住的屬性，質量問題只會被愈發關注。對于房企來說，讓品質先行，用口碑說話，以誠信待人，才是在激烈的市場競爭中取勝的關鍵。即使曾經再輝煌，一次次的“誠信問題”也不免讓購房者寒心。

青島財經日報/青島財經網記者 陳璐